Peninsula Clean Energy
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Vivienda para la fuerza laboral de JESD

Líder totalmente eléctrico 2022
DESTACADO PROYECTO COMERCIAL

Ubicación: Ciudad daly

Tipo de construcción: Multifamiliar asequible, nueva construcción

Estado: En construcción

Tamaño: 50,553 pies cuadrados

Fecha de finalización prevista: Verano 2023

Intensidad de uso de energía proyectada: 21.4 

Dueño: Distrito Escolar Primario de Jefferson

Contacto: Maggie Crateau, maggie@lowneyarch.com, (510) 836-5400

Visión general

El proyecto de vivienda del Distrito Escolar Primario de Jefferson (JESD) satisface una necesidad insatisfecha de alojamiento asequible para la fuerza laboral en Daly City, California. Para atraer y retener maestros y personal, JESD está construyendo 56 unidades asequibles para empleados con un descuento sustancial de los alquileres a precio de mercado. Este proyecto será el primer proyecto de vivienda para la fuerza laboral para los grados K-8 en California.

El diseño incorpora materiales y elementos de color de los vecindarios unifamiliares circundantes, incluidos colores vivos para resaltar contra el clima neblinoso de la ciudad. Los materiales simples, como el estuco y el revestimiento horizontal, forman patrones familiares, lo que ayuda al proyecto a enfatizar el carácter residencial del complejo. Las entradas de las unidades se enfrentan a escaleras comunes que están orientadas intencionalmente para abrirse al patio principal. Un área de juegos para niños, huerta, barbacoa y un edificio comunitario con espacio de lavandería y cocina son algunas de las comodidades que se ofrecen a los residentes.

Adyacente a la Escuela Primaria MP Brown, el sitio está asegurado con una puerta de entrada para garantizar la privacidad de los residentes y la seguridad de los estudiantes. Los pinos de Monterey rodean tres lados, proporcionando un amortiguador verde del vecindario adyacente.

El sitio incluye 97 espacios de estacionamiento, dando 1.7 espacios por unidad. Se ha reubicado un panel solar existente que sirve a la escuela adyacente para acomodar el acceso al carril de incendios, con el beneficio adicional de proporcionar estacionamiento cubierto.

Para mantener bajos los costos y entregar el proyecto lo más rápido posible, JESD recurrió a Lowney Architecture para aprovechar su experiencia en construcción modular. La instalación se construirá en terrenos propiedad del Distrito. Los derechos y los permisos de construcción construidos en el sitio serán emitidos por Daly City, mientras que el estado de California tiene la autoridad para otorgar permisos para el elemento modular.

Estrategias de diseño pasivo:

  • Sombreado de ventanas exteriores
  • Iluminación natural
  • Envuelva el aislamiento
  • Estanqueidad de las paredes exteriores
  • Acristalamiento: ventanas laminadas, vidrio aislante
  • Construcción fuera del sitio, reduciendo drásticamente los desechos de construcción

Características especiales:

  • Energía renovable in situ: solar fotovoltaica
  • Calentador de agua con bomba de calor
  • Electrodomésticos Energy Star

Grupo de proyecto:

Arquitecto: Arquitectura Lowney
Ingeniero Mecánico, Eléctrico, Plomero y Consultor Energético: Ingenieros FARD, Inc.
Contratista: Overaa
Fábrica: Recompensa